“Só tem autonomia quem tem conhecimento” 

 

 Autor: Prof. Fernando de Queiroz  #SaladoCorretor 

 

COWORKING IMOBILIÁRIO ONLINE - O SEU VERDADEIRO ESCRITÓRIO VIRTUAL!

 

É uma ferramenta de trabalho exclusiva de apoio administrativo para profissionais corretores e avaliadores de imóveis, coworkers & Alunos egressos dos cursos livres e treinamento da Sala do Corretor.

 

Uma oficina permanente de treinamento com ferramentas síncronas e assíncronas de discussão, orientação profissional & coworking para o mercado imobiliário brasileiro que servirá como base de apoio a consultas, fóruns e tutoria Online para os profissionais do mercado de imóveis inscritos e contratados.

Não podemos falar sobre intermediação imobiliária, que é uma prerrogativa da profissão de corretor de imóveis sem citar os artigos 722 a 729 do Código Civil brasileiro e em especial os 723 & 728, In verbis...

 

Art. 723.  O corretor é obrigado a executar a mediação com diligência e prudência, e a prestar ao cliente, espontaneamente, todas as informações sobre o andamento do negócio. (Redação dada pela Lei nº 12.236, de 2010)

 

Parágrafo único.  Sob pena de responder por perdas e danos, o corretor prestará ao cliente todos os esclarecimentos acerca da segurança ou do risco do negócio, das alterações de valores e de outros fatores que possam influir nos resultados da incumbência.  (incluído pela Lei nº 12.236, de 2010 )

   

Isto significa que o corretor de imóveis autônomo responde independente ou de forma solidária quanto a responsabilidade civil ou prejuízo que possa trazer aos seus clientes, pelos motivos da inteligência do artigo acima citado. Portanto, o profissional corretor precisa trabalhar  com prudência, perícia e segurança jurídica. Deve também, conhecer todos os processos nas intermediações, tais como:  

    

  • Vistoria; 
  • Documentação; 
  • Avaliação; 
  • Autorização de corretagem; 
  • Exclusividade; 
  • Divulgação;
  • Atendimento ao cliente; 
  • Proposta;
  • contrato de compra e venda;
  • Escritura e registro imobiliário; 
  • Assessoria & consultoria;
  • Incorporação imobiliária;
  • Loteamentos;
  • Permuta;
  • Financiamento imobiliário;
  • Locação e outros serviços correlatos. 

 

E como ficam as parcerias à luz do Direito Imobiliário?

 

O artigo 728 do Código Civil já define, In verbis...

"Art. 728. Se o negócio se concluir com a intermediação de mais de um corretor, a remuneração será paga a todos em partes iguais, salvo ajuste em contrário."

 

O artigo acima propicia um ambiente perfeito para integração e inserção do "COWORKING IMOBILIÁRIO". Imagine tudo isso Online.

 

Nosso público alvo

 

UM ESPAÇO PARA CORRETORES DE IMÓVEIS PROFISSIONAIS

 

Este treinamento prático exige do participante bom conhecimento prévio em documentação cartorária e avaliação de imóveis. Nosso público alvo é todo o profissional corretor de imóveis que tenha comprovadamente este conhecimento prévio sugerido, esteja inscrito no CRECI da sua região e que possua, pelo menos, uma boa noção de avaliação de Imóveis.

  

  

 ESSA É A NOSSA META PIONEIRA NO MERCADO DE IMÓVEIS! SEJAM TODOS BEM-VINDOS AO NOSSO NOVO PROJETO 

 

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